главная
 
Строительство
коттеджей
 
Ремонт квартир
 
Строительство
ангаров
промзданий
 
Готовые проекты
домов
 
Форма заказа
 
Полезные советы
 
Словарь строителя
 
Расчет строительства
 

 

Особенности самостоятельного строительства жилого дома

Кризис сильно ударил по карманам россиян. Вместе с тем жилищный вопрос никто не отменял. В связи с этим актуальнее становится вариант строительства своего дома, во многом своими силами. Дело, конечно, хорошее, но отнюдь не простое. Для того чтобы избежать многих досадных ошибок и сэкономить средства, необходимо знать несколько общих рекомендаций.


Для начала определим круг преимуществ самостоятельного строительств.
Строительство своего дома намного дешевле, чем покупка готового жилища (по крайней мере, раза в два). Вам не придется переплачивать строительной фирме за материалы и рабочую силу.
Удобный, зависящий исключительно от ваших возможностей график ведения стройки. В случае отсутствия средств вы можете спокойно приостановить работы и продолжить их тогда, когда это станет возможно.


Самостоятельное ведение строительства, как правило, оборачивается более бережным отношением к ландшафту участка и экономичному расходованию материалов.
Вы можете вносить коррективы в проект дома, сообразно со своими пожеланиями и предпочтениями. К тому же это дополнительная возможность творчества.


Вы сами будете контролировать рабочих, четко знать, из чего, как и кем построен ваш дом. Риски быть обманутым подрядчиком значительно уменьшаются.


Итак, вы получили в собственность (или у вас уже давно есть) земельный участок. Следует внимательно ознакомиться со свидетельством, которое вам выдали. Там обязательно должно быть прописано, что вы можете вести на участке индивидуальное строительство.


Начать нужно с топографической съемки: изучить местность, грунт, глубину грунтовых вод. После этого нужно обратиться в специальную фирму для проектирования самого дома. Как правило, стоимость проекта дома начинается от 30$ за м2. Проект дома должен включать в себя архитектурное планирование дома, его конструкцию, систему инженерных коммуникаций. Дороже всего будет подвести электричество, но при необходимости на время строительства можно подвести, например, от соседей.
Подготовленный совет нуждается в утверждении в местном управлении архитектуры. После того как проект согласован, необходимо получить разрешение на строительство, выдаваемое органами местного самоуправления. Все эти процедуры необходимы для согласования вашего индивидуального проекта, и проекта всего района.


Получив все необходимые разрешения, можете приступать непосредственно к возведению дома. К этому времени вы уже должны иметь заключения топографической съемки, исходя из которой, вам следует выбрать тип фундамента, нужный уровень глубины и прочности. Если в ваших планах благоустроенный цокольный этаж, то приготовьтесь к дополнительным расходам: стоимость строительства подземного этажа обыкновенно в два раза дороже наземного.


Подбирая строительные материалы, помните о таких важных характеристиках, как стоимость (причем не только материала, но и работ с ним), долговечность, удобство в эксплуатации, экологическая чистота, расход (экономичность). Нельзя забывать и об особенностях архитектуры дома. Монолит, к слову, является универсальным строительным материалом, так как он годится для строительства едва ли не любых форм. Правда, монолит относится к разряду дорогих стройматериалов.
Если вы по разным причинам не можете постоянно находиться на участке и самостоятельно вести работы, то нужно позаботиться о привлечении рабочих. Чтобы нанять хороших, толковых мастеров, пообщайтесь с теми, кто уже отстроился. В таком деле рекомендация – наиболее оптимальный показатель в пользу той или иной бригады. Настоятельно рекомендуется посмотреть предыдущие их работы, возможно, поговорить с бывшими заказчиками. Помните, что правильный выбор рабочих сэкономит ваше время, деньги и нервные клетки. Заметим, что гарантии на свои услуги могут дать лишь крупные, зарекомендовавшие себя фирмы. Правда, их услуги стоят дороже. А впрочем, специалисты отмечают, что в настоящее время спрос на рабочую силу много меньше предложения. Стало быть, вам есть из чего выбирать.


После того как строительство завершено, нужно еще раз обратиться в органы местного самоуправления, с тем чтобы вам оформили специальный акт о введении дома в эксплуатацию.


Когда-то в советское время миллионы людей желали получить стандартные «6 соток» и построить свой дом. Оно и понятно: начав с нуля, с голого участка, можно построить дом своей мечты, были бы возможности, да желание.

 

                     
О нас Галерея Стоимость работ Форма заказа Вакансии Контакты
Rambler's Top100